Margahayuland

Margahayuland - Saya mengundang Anda untuk mengambil beberapa menit berikutnya untuk mempelajari kebenaran tentang pasar real estat, bagaimana membandingkan metode lain aset bangunan dan mengapa itu adalah suatu bentuk investasi yang menguntungkan. Banyak calon investor akan berkata, 'Aku harus masuk ke Florida Investasi Pasar properti', terutama dengan mempertimbangkan fluktuasi pasar saham saat ini dan pasar panas untuk properti investasi, tapi tidak tahu fakta-fakta tentang Orlando properti investasi dan bagaimana menggunakan penjualan dan penyewaan kembali metode manajemen properti.Kapan terakhir kali penasihat keuangan atau pialang saham berusaha untuk meyakinkan Anda bahwa memindahkan sebagian aset Anda ke pasar Investasi Properti Florida mungkin ide yang baik? Jangan Benar? 'Mengapa' sederhana. Mereka tidak mendapatkan komisi ketika Anda membeli Florida Investasi Properti. Hal ini juga mungkin bahwa Anda mungkin pernah memiliki 'apel dengan apel' perbandingan saham dibandingkan Florida Investasi Properti cukup seperti yang anda lihat disini.

Alasan 1:
Leverage: Bank tidak akan biasanya pinjaman uang untuk membeli saham. Bank akan tetapi, bersaing sengit untuk pinjaman uang untuk membeli Florida Investasi Properti. Pertanyaan pertama Anda harus, 'kenapa begitu'? Ini ada hubungannya dengan manajemen risiko, yang akan kita bicarakan nanti. Fakta bahwa bank ingin meminjamkan uang untuk membeli Florida Investasi Properti Anda menciptakan situasi yang akan kita sebut LEVERAGE.Mari kita berasumsi bahwa Anda memiliki $ 10.000 untuk dimasukkan ke dalam beberapa jenis investasi. Jika Anda memilih untuk membeli $ 10.000 saham Margahayuland , Anda akan memiliki persis $ 10.000 saham. Cukup lurus ke depan. Namun, misalkan Anda memilih untuk berinvestasi bahwa $ 10.000 ke Florida Investasi Properti menggunakan kredit 90% (yang dalam banyak kasus bisa naik ke 95-100% hipotek di pasar saat ini), Anda akan memiliki senilai $ 100,000 Florida Investasi Properti. Jika kedua investasi Anda adalah untuk menghargai sebesar 10%, keuntungan yang sebenarnya dengan saham Anda akan $ 1.000 di mana keuntungan yang sebenarnya Anda dengan Florida Investasi Properti akan menjadi $ 10.000. Itu setara dengan tingkat pengembalian 10% atas investasi aktual vs 100% laba atas investasi. Itulah yang kita sebut leverage.Leverage: Florida Real Estate vs SahamArgumen tradisional terhadap Florida Investasi Investasi Properti (terutama dari Broker Saham) selalu 'saya bisa mendapatkan rata-rata 10% dari saham dengan sedikit usaha jadi mengapa saya akan berinvestasi di Orlando Investasi Properti yang hanya menghargai 6-7% per tahun ? Ini point-of-view tidak mengambil pengaruh ke rekening.Jika Anda mengambil pernyataan di atas adalah benar dan membandingkan angka nyata, investasi saham naik 10% dari awal $ 10.000 nilai (atau $ 1000) dan Investasi Investasi properti Orlando naik 6% dari jumlah awal $ 100,000 nilai (atau $ 6000). Itu masih Hasil aktual dari 10% banding 60%. Hal ini tidak sulit untuk melihat mana investasi menyediakan segera kembali besar pada investasi. Selain itu. angka-angka ini tidak memperhitungkan penghasilan dari properti Anda selama setahun, atau keuntungan pajak besar untuk memiliki properti, yang akan kita bicarakan nanti.

Alasan 2:
Nilai: Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, jika Anda berinvestasi $ 10.000 dalam pembelian saham, Anda memiliki $ 10.000 saham (titik cukup jelas). Jika Anda berinvestasi $ 10.000 untuk membeli Orlando Investasi Properti menggunakan leverage hipotek 90%, Anda sudah memiliki senilai $ 100,000 Orlando Investasi Properti kan? Nah, hanya jika Anda membayar ritel untuk properti Anda. Setiap investor yang cerdas akan memberitahu Anda bahwa ada kesepakatan yang sangat baik yang bisa didapat di Orlando Investasi Properti, Anda hanya perlu menemukan mereka.Bagaimana jika Anda membeli properti senilai $ 100,000 yang terjadi bernilai $ 110.000 hari Anda membelinya? Apakah itu terjadi? Jawabannya adalah ya, sepanjang waktu. Jika Anda memiliki mata Anda terbuka dan bersedia untuk 'pergi melalui nomor' untuk menemukan kesepakatan yang baik, mereka ada di sekitar Anda. Anda mungkin bertanya pada diri sendiri, mengapa ada orang yang menjual properti $ 110.000 untuk $ 100.000?Nilai: Membuat uang ketika Anda membeli.Alasan tidak terbatas untuk mengapa dijual cepat yang diinginkan, tetapi hanya untuk beberapa nama: relokasi pekerjaan, perceraian, estate sedang diselesaikan atau mungkin penilaian yang saat ini di properti hanya tidak dilakukan sebelum menjual. Dengan 'menemukan kesepakatan ini' Anda telah mencapai dua hal.Anda telah menambahkan $ 10.000 untuk kolom aset Anda dalam bentuk ekuitas.Anda telah membuat LEVERAGE tambahan untuk diri sendiri sebagai nilai properti Anda meningkat (keuntungan 6-10% pada $ 110.000 lebih baik daripada keuntungan 6-10% pada $ 100.000!) Ingat, Anda membuat uang di Orlando Investasi Properti ketika Anda membeli, tidak ketika Anda menjual.

Alasan 3:
Pengendalian: Mari kita asumsi kita satu langkah lebih jauh. Ketika Anda membeli Anda senilai $ 10.000 saham, apa yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan nilainya? Jika kita mengikuti asumsi sebelumnya, Anda telah menginvestasikan $ 10.000 dengan menggunakan kredit 90% untuk membeli properti senilai $ 100,000 yang memiliki nilai aktual $ 110.000 karena Anda menemukan kesepakatan yang baik '. Jadi apa yang dapat Anda lakukan untuk lebih meningkatkan nilai baru $ 110.000 properti Anda?Sungguh menakjubkan apa pembersihan, lansekap kecil dan pekerjaan cat dapat Anda lakukan untuk meningkatkan nilai properti. Hanya beberapa ratus dolar dihabiskan dengan baik dapat menghasilkan keuntungan nilai besar di Orlando Investasi Properti. Anda properti $ 110.000 dengan sedikit usaha bisa dengan mudah bernilai $ 115.000, $ 120.000 atau lebih hampir semalam! Apakah Anda harus melakukan semua ini pekerjaan sendiri? Tentu saja tidak! Jika Anda ingin melakukan hal semacam itu kemudian memiliki itu, tetapi jika tidak, hanya menyewa itu dilakukan dan menerima keuntungan bersih sedikit lebih rendah.

Alasan 4:
Posisi Pajak Superior: Kode pajak di Amerika Serikat ditujukan untuk memberikan penghargaan kepada Investor yang membuat perumahan dan properti lain yang tersedia untuk penduduk. Bila Anda berinvestasi di saham, Anda dikenakan pajak pada beberapa tingkat tertinggi dalam kode pajak. Bila Anda berinvestasi di Orlando Investasi Properti, Anda menempatkan diri pada salah satu posisi pajak terbaik dalam dunia bisnis. Ingat orang kaya yang memegang porsi besar aset mereka di Orlando Investasi Properti? Keuntungan pajak adalah salah satu alasan utama ini benar.Melanjutkan contoh di atas, katakanlah bahwa Anda telah menyelesaikan 'kesepakatan' dengan $ 10.000 diinvestasikan dengan hipotek 90% untuk membeli properti senilai $ 100,000 yang dinilai untuk $ 110.000 (karena Anda menemukan kesepakatan yang baik '), yang Anda ditingkatkan untuk mengatakan , $ 115.000 dengan menghabiskan lain $ 1.000 pada pembersihan dll Asumsikan bahwa satu tahun berlalu dan Investasi pasar Properti Orlando tumbuh sebesar 6%, properti Anda sekarang akan bernilai $ 122.000. Sejauh ini, begitu baik kan? Jika Anda seperti kebanyakan orang, Anda mungkin ingin menghabiskan uang Anda sulit diperoleh.

Mari kita lakukan angka. Anda memiliki hipotek pada tingkat saat ini yang dimulai pada $ 90.000 dan setelah satu tahun senilai pembayaran (mayoritas yang dapat dikurangkan dari pajak) Anda masih berutang sekitar $ 89.000. Namun, properti Anda sekarang bernilai sekitar $ 122.000. Jika Anda adalah untuk membiayai kembali pada 90% sekali lagi, Anda akan mengambil hipotek baru sekitar $ 110.000. Ini akan meninggalkan Anda dengan sekitar $ 21.000 dalam uang tunai di saku Anda. Sekarang, pertanyaan besar, apakah Anda harus membayar pajak atas uang itu? Tentu tidak! Anda belum menjual properti atau merealisasikan 'capital gain'. Anda hanya harus meminjam uang dari diri sendiri. Anda dapat melakukan apa yang Anda inginkan dengan uang itu, bebas dari pajak apapun. Jelas, strategi yang baik mungkin untuk membeli dua sifat lebih seperti kesepakatan pertama Anda!Juga, kami belum diperhitungkan fakta bahwa SEMUA pembayaran bunga Anda pada properti ini dikurangkan dari pajak. Selain itu, Anda juga dapat terdepresiasi properti itu sendiri dan semua isinya untuk keuntungan pajak tambahan jika Anda memilih untuk melakukannya.Mari kita bersikap adil dan membandingkan Investasi posisi pajak Properti Orlando dengan skenario saham. Asumsikan bahwa penjualan saham $ 10,000 tumbuh sebesar 10% pada tahun pertama, menciptakan keuntungan sebesar $ 1000 dan Anda ingin mengaksesnya. Jika Anda menggambar itu, Anda akan membayar 20-28% (atau lebih tinggi) dalam pajak keuntungan modal untuk memiliki akses ke uang ini. Hal ini mengurangi keuntungan bersih Anda sampai $ 800 (aktual 8%) atau kurang, tergantung pada situasi pajak Anda. Bandingkan dengan Orlando Investasi Properti dan Anda mulai mendapatkan gambar.

Alasan 5:
Batasi pajanan Anda Untuk RisikoManajemen Risiko: Apakah Anda ingat di atas ketika kita mengatakan bahwa bank akan bersaing sengit untuk meminjam uang di Orlando Investasi Properti? Jawaban atas 'mengapa' sangat sederhana. Risiko rendah. Bank dikenakan sedikit jika risiko apapun ketika meminjamkan uang pada Orlando Investasi Properti karena Margahayuland stabil, tingkat pertumbuhan yang solid dari pasar properti, serta fakta bahwa jika Anda default pada pembayaran mereka hanya akan menjual properti untuk orang lain. Hal ini kontras langsung ke pasar saham volatile, yang dapat bervariasi setiap hari dengan kenaikan tajam dan penurunan nilai. Selanjutnya, bank menyadari bahwa properti tidak akan berhasil, sedangkan banyak investor mengetahui dengan baik tentang. Com dan jenis perusahaan lainnya yang ada di sana kemarin dan pergi hari ini.Ini semua bukan untuk mengatakan bahwa Orlando pasar Investasi Properti tidak turun dari waktu ke waktu, namun dips jauh lebih dramatis daripada yang dapat terjadi di pasar saham, terbukti oleh kesediaan bank untuk meminjamkan uang dengan jaminan properti.

Alasan 6: 
Melindungi ketenangan pikiran Anda.Akhirnya, Sekarang kita mengerti nilai leverage dan manajemen risiko kita menyadari bahwa 6% Orlando gain Investasi Properti 'mengalahkan celananya' keuntungan saham 10% pada Hasil aktual atas investasi dengan margin yang lebar (sekitar 50%, tidak mengambil mempertimbangkan beberapa faktor yang dapat meningkatkan jumlah ini seperti keuntungan pajak, pendapatan di properti dll) Memiliki bagus, padat Orlando Investasi Properti memungkinkan Anda untuk tidur di malam hari, atau pergi pada liburan panjang tanpa khawatir tentang kolom aset Anda. Hal ini secara langsung bertentangan dengan memegang persentase yang besar dari aset Anda dalam saham. visit : cupcakegkb.blogspot.com/2013/05/42-tahun-perjalanan-margahayuland.html